Mimari Ahır Ruhsat Projeleri: Belediye ve İl Özel İdaresi Onaylı Çizimler
İmar mevzuatına, hayvan refahı standartlarına ve yangın yönetmeliğine uygun, resmi yapı ruhsatı almaya hazır tam kapsamlı mimari proje seti.
BAŞ MÜHENDİS UYARISIResmi İzin & Onay Prosedürü
Mühendislik Deneyimi: Tarım arazilerinde (plansız alanlarda) ahır ruhsatı alabilmek için parsel büyüklüğü, kadastro yol cephesi (en az 25m) ve emsal (TAKS: 0.30 - 0.40) kurallarına titizlikle uyulmalıdır. Tarım İl Müdürlüğü nden "Tarım Dışı Kullanım İzni" alınmadan mimari proje onaylanamaz. AhırProjeleri olarak önce imar durumunuzu denetliyor, ardından sıfır revizyonla ruhsat alacak mimari projeleri üretiyoruz.
Projenin Onaylanacağı Resmi Kurumlar ve İdareler
RESMİ ONAY MERCİLERİ
Belediye İmar Müdürlüğü veya İl Özel İdaresi Yapı Kontrol
Tarım ve Orman İl / İlçe Müdürlükleri (Uygunluk Görüşü)
İtfaiye Daire Başkanlığı (Yangın Tahliye ve Emniyet Onayı)
TMMOB Mimarlar Odası Proje Mesleki Denetim Tescili
Proje Hazırlık ve Teslim Süreci Adımları
1. Arazi Aplikasyon Krokisi ve İmar Çapı İncelemesi
2. Hayvan Kapasitesine Göre Ön Tasarım ve Fonksiyon Şeması
3. 1/50 veya 1/100 Ölçekli Kat Planları, Kesitler ve Cephe Görünüşleri
4. Çatı Planı, Yağmur Drenajı ve Açık Mahya Havalandırma Detayları
İşverene Teslim Edilecek Paftalar ve Raporlar
DWG & PDF Formatında Mimari Uygulama Paftaları
Zootekni ve Hayvan Refahı Mimari Açıklama Raporu
Bakanlık Standartlarında Isı Yalıtım Hesabı
TMMOB Mimarlar Odası Proje Tescil ve Sicil Belgeleri
RUHSAT PROJE PAKETİ
İşverene Teslim Edilen Mühürlü Proje Paftaları ve Detay Çizimleri
Belediye, İl Özel İdaresi ve TKDK onayına sunulan, mimari-statik-mekanik-elektrik tüm disiplinleri içeren eksiksiz proje seti.
MİMARİ DİSİPLİN
Mimari Uygulama Paftaları
1/500 - 1/1000 Genel Yerleşim ve Lojistik Master Vaziyet Planı
1/50 Ölçekli Ahır Kat Planı (Yem Yolu, Padoklar, Duraklar, Sıyırıcı Hatları)
1/50 Ölçekli Enine ve Boyuna Mimari Kesitler (A-A ve B-B Kesitleri)
1/50 Ölçekli Ön, Arka, Sağ ve Sol Dış Cephe Görünüş Paftaları
1/50 Ölçekli Çatı Planı, Yağmur Drenajı ve Açık Mahya Davlumbaz Detayı
1/20 Sistem Detayı: Yemlik Tabla Kotu ve Kilit Boyunduruk Montaj Kesiti
1/20 Sistem Detayı: Durak Demiri, Boyun Rayı ve Kauçuk Yatak Eşik Kesiti
1/20 Sistem Detayı: Gübre Sıyırıcı Kanalı Eğim ve Ön Kuyu Bağlantı Kesiti
STATİK DİSİPLİN
Çelik & Betonarme Statik
3D SAP2000 Sonlu Elemanlar Deprem (TBDY 2018), Rüzgar ve Kar Yükü Statik Raporu
1/50 Temel Aplikasyon Planı, Sürekli Temel ve Subasman Donatı Paftaları
1/50 Kolon Aplikasyon Planı ve Ankraj Cıvata Yerleşim Şablonları
1/50 Çatı Aşık Planı, Yan Kuşak Yerleşimi ve Çatı GES Statik Yükleme Planı
1/10 ve 1/20 Düğüm Noktası (Alın Plakalı Cıvatalı Birleşim) İmalat Detayları
MEKANİK DİSİPLİN
Mekanik & Donmaz Ring
1/50 Sıhhi Tesisat ve Kapalı Devre Isıtmalı Donmaz Suluk Ring Hattı Şeması
1/50 Otomatik Gübre Sıyırıcı, Seperatör Kulesi ve Lagün İletim Borulama Planı
1/50 Sağımhane CIP Yıkama, Süt Soğutma ve Atık Su Drenaj Paftası
1/50 Havalandırma, Yemlik Üstü Evaporatif Duşlama ve Yangın Hidrant Tesisat Planı
ELEKTRİK & OTOMASYON
Elektrik & Topraklama
1/50 Kuvvetli Akım Dağıtım Planı (Sağımhane, Sıyırıcı, Fan ve Pompa Hatları)
1/50 Melatonin Düzenleyici LED Ahır Aydınlatma ve Acil Çıkış Aydınlatma Planı
1/50 Eşpotansiyel Topraklama Kuşağı ve Kaçak Voltaj (Stray Voltage) Önleme Planı
Ana Dağıtım Panosu, Senkron Jeneratör Otomatik Transfer ve Kompanzasyon Şeması
ALTYAPI & ÇEVRE
Altyapı, Harita & Lagün
1/500 - 1/1000 Genel Master Vaziyet Planı ve Çiftlik İçi Lojistik Tır Dönüş Aksları
1/200 Çiftlik İçi Yağmur Suyu, Çatı Drenajı ve Yüzeysel Akış Tahliye Planı
1/200 6 Aylık Gübre Lagünü Kazı-Dolgu, HDPE Membran ve Şev Stabilite Kesitleri
Biyogüvenlik Çiti, Dezenfeksiyon Havuzu ve Güvenli Giriş-Çıkış Kapı Detayları
METRAJ & BÜTÇE
Metraj, Keşif & Şartname
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Poz Nolu Resmi Metraj Cetveli
Kilogram Kilogram Taşıyıcı Çelik Profil ve Ton Ton Temel Donatı Listesi
m³ C30/37 Temel, Saha Betonu ve m² Sandviç Panel Alan Hesap Tablosu
Müteahhitlerden Teklif Toplamak İçin Hazır Boş Birim Fiyat İhale Şartnamesi
ŞANTİYE & RESMİ PROSEDÜR REHBERİ
🗺️ Araziden İlk Sağıma: 8 Adımda Ahır İnşaat ve Ruhsat Yol Haritası
Ahır projenizin fikir ve parsel seçiminden yapı ruhsatına, karkas imalatından işletme tesciline kadar izlenen 8 profesyonel şantiye adımı.
ADIM 01⏱️ 3 - 5 Gün
Arazi & İmar Analizi
Kadastro Aplikasyonu ve İmar Durumu Çapı
Arazinin kadastro sınırları netleştirilir, kadastral yol cephesi (min. 25m) ve çekme mesafeleri incelenerek ön vaziyet sınırları çizilir.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Aplikasyon Krokisi + İmar Durum Belgesi
ADIM 02⏱️ 1 - 2 Hafta
Bakanlık Uygunluk İzni
Tarım İlçe "Tarım Dışı Kullanım" İzin Onayı
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında arazinin hayvancılık tesisi yapımına uygunluğu denetlenir ve resmi uygunluk yazısı alınır.
Resmi Çıktı & Belge:
Tarım İl/İlçe Müdürlüğü Resmi Uygunluk Yazısı
ADIM 03⏱️ 3 - 5 Gün
Jeoteknik & Zemin Etüdü
Sondaj ve Zemin Taşıma Gücü Raporu
Parselde sismik kırılma ve zemin sondajları yapılır. Zemin sınıfı ve yeraltı su seviyesi tespit edilerek statik geoteknik girdi raporu hazırlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Onaylı Geoteknik Zemin Etüt Raporu
ADIM 04⏱️ 7 - 10 Gün
4 Disiplin Proje Seti
Mimari, Statik, Mekanik & Elektrik Projeleri
Zootekni normlarında mimari planlar, 3D SAP2000 çelik statik hesapları, donmaz ring mekanik tesisatı ve elektrik projeleri oda onaylarıyla tamamlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
Mühürlü 4 Disiplin Ruhsat Proje Takımı + Metraj
ADIM 05⏱️ 2 - 4 Hafta
Resmi Ruhsat Onayı
Belediye veya İl Özel İdaresi Yapı Ruhsatı
Proje dosyası ruhsat amirliğine sunulur. İtfaiye yangın ve sağlık koruma bandı onayları tamamlanarak resmi inşaat izin ruhsatı çıkarılır.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Yapı Ruhsatı (İnşaat İzin Belgesi)
ADIM 06⏱️ 3 - 4 Hafta
Altyapı & Temel İmalatı
Temel Betonu, Drenaj ve Ankraj Montajı
Zemin tesviyesi, drenaj hatları, grobeton ve C30/37 sülfat dayanımlı temel soketleri dökülerek çelik kolon ankraj şablonları hassas teraziye alınır.
Resmi Çıktı & Belge:
Temel & Subasman İmalat Kontrol Tutanağı
ADIM 07⏱️ 3 - 4 Hafta
Karkas & Donatım
Çelik Karkas, Sandviç Panel ve Sağımhane
Fabrikada sıcak daldırma galvanizlenen çelikler torklu cıvatalarla dikilir. 50mm PIR sandviç panel, epoksi yem tablası, sıyırıcı ve sağımhane kurulur.
Resmi Çıktı & Belge:
Karkas, Mekanik & Elektrik Devreye Alma Raporu
ADIM 08⏱️ 1 - 2 Hafta
İskan & İşletme Tescili
Yapı Kullanma İzni (İskan) ve Hayvan Kabulü
Yapı denetim ve belediye heyetinin şantiye kabulü sonrası İskan Belgesi alınır. Tarım İl Müdürlüğü nden Türkvet Tescili yapılarak hayvan girişine başlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
İskan Belgesi + Türkvet İşletme Tescil Belgesi
SIKÇA SORULAN SORULAR
Ahır Projelendirme ve Yapım Süreci Hakkında Merak Edilenler
Mevzuata göre kadastral yola en az 25 metre cephesi bulunan ve genellikle minimum 5.000 m² olan tarım arazilerinde yapı ruhsatı verilir.
Tarım ve Orman Bakanlığı tip barınak normlarına göre hayvan başına düşen kapalı alan, yemlik kilit aralığı ve havalandırma kriterleri projede gösterilerek onay alınır.
Arazi ölçüleri ve kapasite kesinleştikten sonra 7-10 iş günü içerisinde mimari proje takımı mühürlü teslim edilir.
ÜCRETSİZ İHTİYAÇ ANALİZİ & ÖN GÖRÜŞME
Mimari Ahır Ruhsat Projesi Çizimi İçin Hemen Teklif Alın
Arazinize ve hayvan kapasitenize özel resmi onaylı mühendislik proje setinizi hazırlayalım.
Ön görüşme ve ihtiyaç analizi ücretsizdir. Ölçülendirilmiş plan, metraj, keşif ve uygulama projeleri ücretli mühendislik hizmeti kapsamında hazırlanır.