Ahır Vaziyet Planı (Master Plan): Arazi Verimliliği, Rüzgar Yönü ve Lojistik Tasarımı
Arazinizin eğimine, hakim rüzgar yönüne ve güneş açısına göre binaların, yem yollarının ve gübre havuzunun kusursuz yerleşimi.
BAŞ MÜHENDİS UYARISIResmi İzin & Onay Prosedürü
Mühendislik Deneyimi: Bir ahırın gelecekte karlı çalışıp çalışmayacağı vaziyet planında belirlenir. Yem deposu ile ahır arasındaki mesafe gereksiz yere 50 metre uzun çizilirse, mikser vagon yılda yüzlerce saat fazladan mazot yakar ve işçilik heba olur. Ayrıca gübre lagünü hakim rüzgarın üst tarafına konulursa çiftlik ve idari bina sürekli amonyak kokar. Vaziyet planını rüzgar gülü, topoğrafik eğim ve lojistik halkalara göre milimetrik çözüyoruz.
Projenin Onaylanacağı Resmi Kurumlar ve İdareler
RESMİ ONAY MERCİLERİ
Kadastro ve Harita Mühendisleri Odası Aplikasyon Onayı
Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Vaziyet Onayı
İl Sağlık Müdürlüğü ve Çevre Şehircilik (Sağlık Koruma Bandı)
Karayolları / DSİ (Yol ve Kanal Çekme Mesafesi Uygunluğu)
Proje Hazırlık ve Teslim Süreci Adımları
1. Parsel Haritası, Eğim Eğrileri ve Kadastro Sınır Analizi
2. Hakim Rüzgar Yönü ve Güneşlenme Açılarına Göre Bina Yönlendirmesi
3. Yem Kamyonu, Süt Tankeri ve Traktör Lojistik Sirkülasyon Planı
4. Koku Yayılımını Önleyen Lagün Konumlandırması ve Genişleme Rezervi
İşverene Teslim Edilecek Paftalar ve Raporlar
1/500 - 1/1000 Ölçekli Genel Master Vaziyet Planı
Lojistik ve Çiftlik İçi Araç Trafik Akış Şeması
Hakim Rüzgar ve Güneş Açıları İklimlendirme Raporu
3D Kuşbakışı Çiftlik Yerleşim Modelleme Görseli
RUHSAT PROJE PAKETİ
İşverene Teslim Edilen Mühürlü Proje Paftaları ve Detay Çizimleri
Belediye, İl Özel İdaresi ve TKDK onayına sunulan, mimari-statik-mekanik-elektrik tüm disiplinleri içeren eksiksiz proje seti.
MİMARİ DİSİPLİN
Mimari Uygulama Paftaları
1/500 - 1/1000 Genel Yerleşim ve Lojistik Master Vaziyet Planı
1/50 Ölçekli Ahır Kat Planı (Yem Yolu, Padoklar, Duraklar, Sıyırıcı Hatları)
1/50 Ölçekli Enine ve Boyuna Mimari Kesitler (A-A ve B-B Kesitleri)
1/50 Ölçekli Ön, Arka, Sağ ve Sol Dış Cephe Görünüş Paftaları
1/50 Ölçekli Çatı Planı, Yağmur Drenajı ve Açık Mahya Davlumbaz Detayı
1/20 Sistem Detayı: Yemlik Tabla Kotu ve Kilit Boyunduruk Montaj Kesiti
1/20 Sistem Detayı: Durak Demiri, Boyun Rayı ve Kauçuk Yatak Eşik Kesiti
1/20 Sistem Detayı: Gübre Sıyırıcı Kanalı Eğim ve Ön Kuyu Bağlantı Kesiti
STATİK DİSİPLİN
Çelik & Betonarme Statik
3D SAP2000 Sonlu Elemanlar Deprem (TBDY 2018), Rüzgar ve Kar Yükü Statik Raporu
1/50 Temel Aplikasyon Planı, Sürekli Temel ve Subasman Donatı Paftaları
1/50 Kolon Aplikasyon Planı ve Ankraj Cıvata Yerleşim Şablonları
1/50 Çatı Aşık Planı, Yan Kuşak Yerleşimi ve Çatı GES Statik Yükleme Planı
1/10 ve 1/20 Düğüm Noktası (Alın Plakalı Cıvatalı Birleşim) İmalat Detayları
MEKANİK DİSİPLİN
Mekanik & Donmaz Ring
1/50 Sıhhi Tesisat ve Kapalı Devre Isıtmalı Donmaz Suluk Ring Hattı Şeması
1/50 Otomatik Gübre Sıyırıcı, Seperatör Kulesi ve Lagün İletim Borulama Planı
1/50 Sağımhane CIP Yıkama, Süt Soğutma ve Atık Su Drenaj Paftası
1/50 Havalandırma, Yemlik Üstü Evaporatif Duşlama ve Yangın Hidrant Tesisat Planı
ELEKTRİK & OTOMASYON
Elektrik & Topraklama
1/50 Kuvvetli Akım Dağıtım Planı (Sağımhane, Sıyırıcı, Fan ve Pompa Hatları)
1/50 Melatonin Düzenleyici LED Ahır Aydınlatma ve Acil Çıkış Aydınlatma Planı
1/50 Eşpotansiyel Topraklama Kuşağı ve Kaçak Voltaj (Stray Voltage) Önleme Planı
Ana Dağıtım Panosu, Senkron Jeneratör Otomatik Transfer ve Kompanzasyon Şeması
ALTYAPI & ÇEVRE
Altyapı, Harita & Lagün
1/500 - 1/1000 Genel Master Vaziyet Planı ve Çiftlik İçi Lojistik Tır Dönüş Aksları
1/200 Çiftlik İçi Yağmur Suyu, Çatı Drenajı ve Yüzeysel Akış Tahliye Planı
1/200 6 Aylık Gübre Lagünü Kazı-Dolgu, HDPE Membran ve Şev Stabilite Kesitleri
Biyogüvenlik Çiti, Dezenfeksiyon Havuzu ve Güvenli Giriş-Çıkış Kapı Detayları
METRAJ & BÜTÇE
Metraj, Keşif & Şartname
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Poz Nolu Resmi Metraj Cetveli
Kilogram Kilogram Taşıyıcı Çelik Profil ve Ton Ton Temel Donatı Listesi
m³ C30/37 Temel, Saha Betonu ve m² Sandviç Panel Alan Hesap Tablosu
Müteahhitlerden Teklif Toplamak İçin Hazır Boş Birim Fiyat İhale Şartnamesi
ŞANTİYE & RESMİ PROSEDÜR REHBERİ
🗺️ Araziden İlk Sağıma: 8 Adımda Ahır İnşaat ve Ruhsat Yol Haritası
Ahır projenizin fikir ve parsel seçiminden yapı ruhsatına, karkas imalatından işletme tesciline kadar izlenen 8 profesyonel şantiye adımı.
ADIM 01⏱️ 3 - 5 Gün
Arazi & İmar Analizi
Kadastro Aplikasyonu ve İmar Durumu Çapı
Arazinin kadastro sınırları netleştirilir, kadastral yol cephesi (min. 25m) ve çekme mesafeleri incelenerek ön vaziyet sınırları çizilir.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Aplikasyon Krokisi + İmar Durum Belgesi
ADIM 02⏱️ 1 - 2 Hafta
Bakanlık Uygunluk İzni
Tarım İlçe "Tarım Dışı Kullanım" İzin Onayı
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında arazinin hayvancılık tesisi yapımına uygunluğu denetlenir ve resmi uygunluk yazısı alınır.
Resmi Çıktı & Belge:
Tarım İl/İlçe Müdürlüğü Resmi Uygunluk Yazısı
ADIM 03⏱️ 3 - 5 Gün
Jeoteknik & Zemin Etüdü
Sondaj ve Zemin Taşıma Gücü Raporu
Parselde sismik kırılma ve zemin sondajları yapılır. Zemin sınıfı ve yeraltı su seviyesi tespit edilerek statik geoteknik girdi raporu hazırlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Onaylı Geoteknik Zemin Etüt Raporu
ADIM 04⏱️ 7 - 10 Gün
4 Disiplin Proje Seti
Mimari, Statik, Mekanik & Elektrik Projeleri
Zootekni normlarında mimari planlar, 3D SAP2000 çelik statik hesapları, donmaz ring mekanik tesisatı ve elektrik projeleri oda onaylarıyla tamamlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
Mühürlü 4 Disiplin Ruhsat Proje Takımı + Metraj
ADIM 05⏱️ 2 - 4 Hafta
Resmi Ruhsat Onayı
Belediye veya İl Özel İdaresi Yapı Ruhsatı
Proje dosyası ruhsat amirliğine sunulur. İtfaiye yangın ve sağlık koruma bandı onayları tamamlanarak resmi inşaat izin ruhsatı çıkarılır.
Resmi Çıktı & Belge:
Resmi Yapı Ruhsatı (İnşaat İzin Belgesi)
ADIM 06⏱️ 3 - 4 Hafta
Altyapı & Temel İmalatı
Temel Betonu, Drenaj ve Ankraj Montajı
Zemin tesviyesi, drenaj hatları, grobeton ve C30/37 sülfat dayanımlı temel soketleri dökülerek çelik kolon ankraj şablonları hassas teraziye alınır.
Resmi Çıktı & Belge:
Temel & Subasman İmalat Kontrol Tutanağı
ADIM 07⏱️ 3 - 4 Hafta
Karkas & Donatım
Çelik Karkas, Sandviç Panel ve Sağımhane
Fabrikada sıcak daldırma galvanizlenen çelikler torklu cıvatalarla dikilir. 50mm PIR sandviç panel, epoksi yem tablası, sıyırıcı ve sağımhane kurulur.
Resmi Çıktı & Belge:
Karkas, Mekanik & Elektrik Devreye Alma Raporu
ADIM 08⏱️ 1 - 2 Hafta
İskan & İşletme Tescili
Yapı Kullanma İzni (İskan) ve Hayvan Kabulü
Yapı denetim ve belediye heyetinin şantiye kabulü sonrası İskan Belgesi alınır. Tarım İl Müdürlüğü nden Türkvet Tescili yapılarak hayvan girişine başlanır.
Resmi Çıktı & Belge:
İskan Belgesi + Türkvet İşletme Tescil Belgesi
SIKÇA SORULAN SORULAR
Ahır Projelendirme ve Yapım Süreci Hakkında Merak Edilenler
Türkiye şartlarında ana bina uzun aksı Doğu-Batı doğrultusunda yerleştirilerek kış güneşinden maksimum faydalanılır; hakim rüzgarın ise yan açık cephelerden içeri girmesi sağlanır.
Yem kamyonlarının kolay yanaşabilmesi için ana yola yakın, ancak yağmur sularının ahıra akmasını önleyecek şekilde hafif alt kota yerleştirilmelidir.
Master plan üzerinde 2. ve 3. etap ahır blokları, ek bunker silolar ve lagün genişleme sahası rezerve alan olarak baştan tanımlanır.
ÜCRETSİZ İHTİYAÇ ANALİZİ & ÖN GÖRÜŞME
Arazi Vaziyet Planı, Güneş-Rüzgar & Lojistik Analizi İçin Hemen Teklif Alın
Arazinize ve hayvan kapasitenize özel resmi onaylı mühendislik proje setinizi hazırlayalım.
Ön görüşme ve ihtiyaç analizi ücretsizdir. Ölçülendirilmiş plan, metraj, keşif ve uygulama projeleri ücretli mühendislik hizmeti kapsamında hazırlanır.